Uma opinião sobre Educação financeira no Brasil

Segundo Carlos Souza, leitor assíduo do site "Quero ficar Rico", atualmente cursando pós graduação em Administração no CEAG - FGV. Algumas pessoas ainda se mantêm resistentes quanto a ideia de uma "bolha imobiliária" no Brasil. Para reforçar esse ponto de vista, resolvi escrever esse texto. Quando se fala em bolha imobiliária a primeira coisa que vem a cabeça, é a crise 2008 nos EUA. Os imóveis estavam ultra valorizados e hipotecados, as pessoas não estavam pagando ou atrasavam o pagamento das hipotecas e, com isso os juros cresceram. A inadimplência também cresceu e os imóveis acabaram sendo tomados para quitar dívidas e, no final sendo desvalorizados pela grande quantidade de imóveis a venda. Acredito que a bolha já exista no Brasil e esteja sendo inflada, mas não irá ocorrer como nos EUA. O atual déficit habitacional no Brasil é de 5,5 milhões de moradias, isso já mostra como esse cenário será diferente e está atualmente ajudando prolongar o enchimento da bolha. Em contrapartida 60% da população brasileira não tem dinheiro para comprar nenhum tipo de imóvel e, com as valorizações irreais dos imóveis, acredito que esse número aumente em pelo menos em 80 %. No primeiro trimestre de 2012 as vendas dos imóveis novos em São Paulo haviam caído 21%, de maio se comparado a Junho houve uma queda de 31% e, segundo a SecoviSP, houve um aumento nas vendas do semestre em somente 2,6%. A venda de imóveis usados caíram 15% no semestre em São Paulo. Além disso, a previsão de queda de novos lançamentos é de 21 % para o segundo semestre, segundo a SecoviSP. No último semestre de 2012, se comparado ao ano passado, os títulos imobiliários chegaram a ter uma queda de 49% devido ao enfraquecimento da economia e o aumento inadimplência. Ainda em Agosto de 2012, a incorporadora Cyrela acabou de lançar debêntures para captação de 400 milhões, logo depois de querer lançar um programa de recompra de ações e o suspender em seguida. A Vinci Partners lançou uma proposta de capital de quase 800 milhões para PDG em 28 de maio e que está sendo avaliado. Está claro que essas empresas estão passando por uma crise forte e estão precisando de dinheiro. Agora podemos afirmar ainda mais que a bolha imobiliária está se formando e ficou ainda mais evidente com os resultados do primeiro semestre de 2012. A minha dica é para que continuem guardando dinheiro pois com certeza em breve teremos ofertas de imóveis.